[성북구]8월 2주 실거래가 리스트 (8/2~8/9)

8월 2일~9일 성북구에서 신규 실거래 60건이 집계됐고, 이 중 44건이 신고가였습니다. 하락 거래는 0건, 보합이 2건이었습니다. 2,352세대 래미안길음센터피스 35평이 20억원 신고가를 기록했습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 성북구는 신고가 비중이 유독 높았습니다. 60건 중 44건(약 73%)이 신고가였고, 내림 판정은 한 건도 없었습니다. 보합은 길음서희스타힐스 34평 9억 8,000만원, 종암2차SKVIEW 24평 9억 7,000만원 두 건뿐이었습니다.

리드는 대단지가 잡았습니다. 2,352세대 래미안길음센터피스 35평이 20억원(평단 5,714만원)에 신고가를 썼고, 같은 길음동의 롯데캐슬클라시아 24평이 15억 5,000만원, 길음뉴타운8단지 33평이 15억 9,000만원으로 뒤를 이었습니다. 성북구 최대 단지인 4,509세대 돈암동 한진도 49평 13억원 신고가, 43평 11억 8,000만원(+12.4%)으로 두 건이 함께 움직였습니다.

동별로는 돈암동 11건(신고가 8), 길음동 10건(7), 정릉동 9건(3)으로 거래가 몰렸습니다. 다만 정릉동은 거래량 대비 신고가 비중이 낮았고, 대신 석관동은 5건 모두 신고가(두산 24평·49평, 래미안아트리치 34평, 석관래미안, 중앙하이츠)로 집계됐습니다. 하월곡동도 7건 중 5건이 신고가였습니다.

평형대는 중형(20평대) 24건, 대형(30평대) 24건으로 정확히 양분됐고 각각 19건이 신고가였습니다. 소형(~19평)은 2건에 그쳤고, 초대형(40평+) 10건 중 신고가는 5건으로 비중이 상대적으로 낮았습니다. 큰 평형은 신고가보다 상승률 기록(정릉스카이쌍용 42평 +13.8%, 동신 42평 +6.8%)이 많았던 점이 눈에 띕니다.

같은 평형대 안에서도 평단가 격차는 컸습니다. 24평 기준 롯데캐슬클라시아가 6,458만원인 반면 정릉풍림아이원은 2,917만원, 정릉동 대우는 2,242만원으로 두 배 이상 벌어졌습니다. 32평대에서도 이편한세상보문 3,750만원과 정릉중앙하이츠 1,625만원이 같은 주에 나란히 기록됐습니다.

반면 급등폭이 큰 거래 중 일부는 표본이 얇습니다. 정릉동 대우 42평은 +33.3%(7억 6,000만원, 평단 1,810만원)로 튐 주의로 분류됐고, 12세대 청기와·19세대 성북좋은·34세대 고명 등 초소형 단지의 신고가도 함께 나왔습니다. 173세대 장위지웰에스테이트 16평 +12.2% 역시 단발 거래인지 확인이 필요한 사례입니다.

전체 신규 실거래