[마포구]8월 4주 실거래가 리스트 (8/16~8/23)

8월 16~23일 마포구에서 신규 실거래 34건이 집계됐고, 이 중 신고가가 18건이었습니다. 3,885세대 마포래미안푸르지오2단지 45평이 30억 8,000만원에 손바뀜하며 직전 대비 16.2% 오른 가격을 기록했고, 같은 단지 1단지 24평은 21억 8,000만원 보합이었습니다. 오름 23건 옆에 내림도 8건이 함께 찍혔습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 마포는 신고가 비중이 높았습니다. 34건 중 18건이 신고가로 절반을 넘었고 오름이 23건이었지만, 내림도 8건 남았습니다. 신공덕1차삼성래미안1 33평이 19억 9,000만원으로 8.7% 급락 판정을 받았고, 상암월드컵파크5단지 32평(13억 5,000만원, -6.2%)과 서교푸르지오 35평(12억, -5.9%), 도화동 삼성 31평(20억 2,000만원, -5.2%)도 직전 거래보다 낮은 가격이었습니다.

리드를 잡은 건 대단지입니다. 3,885세대 마포래미안푸르지오2단지 45평이 30억 8,000만원, 1단지 24평이 21억 8,000만원에 거래되며 대장주 라인이 두 평형 모두 움직였습니다. 1,021세대 도화동현대는 22평 15억 3,000만원, 28평 16억 6,000만원으로 두 건 모두 신고가를 찍어 단지 전체가 한 번에 갱신됐고, 1,222세대 우성 45평은 20억 보합으로 같은 도화동 안에서도 결이 갈렸습니다.

동별로는 도화동과 망원동이 각 5건으로 거래량이 가장 많았습니다. 다만 성격은 달라서 도화동은 신고가 2건과 함께 보합 2건·내림 1건이 섞였고, 망원동은 휴먼빌 24평 10억 4,000만원과 리츠 18평 6억 4,700만원 신고가에 솔루체 26평 7억 5,000만원 신규 거래가 붙었습니다. 반대로 공덕동·신수동·중동은 각 2건이 전부 신고가였고, 아현동은 2건 모두 신고가 없이 급등 1건과 보합 1건으로 채워졌습니다.

평형대에서는 30평대가 눈에 띕니다. 12건 중 8건이 신고가로 비중이 가장 높았고, 공덕SK리더스뷰 33평 25억 2,000만원, 공덕1삼성래미안 34평 21억 8,000만원, 펜트라우스 33평 20억, 상암월드컵파크4단지 33평 17억 5,000만원이 줄줄이 갱신됐습니다. 반면 40평 이상 초대형은 6건 중 신고가가 2건에 그쳤고, 성산월드타운대림 46평 14억 4,000만원과 우성 45평 20억은 보합이었습니다.

평당가로 보면 같은 평형대 안의 격차가 큽니다. 20평대에서 마포래미안푸르지오1단지 24평이 평당 9,083만원으로 가장 높았고 도화동현대 22평 6,955만원, 울트라월드컵 24평 5,104만원, 마포한강제이스카이 20평 3,600만원까지 벌어졌습니다. 40평 이상에서도 마포래미안푸르지오2단지 6,844만원과 성산월드타운대림 3,130만원이 두 배 넘게 차이 났습니다.

소단지 거래는 숫자를 그대로 받아들이기 어려운 건이 섞여 있습니다. 서교동 광남벨라스(1차) 29평 8억 8,700만원 신고가는 18세대 단지로 튐 주의 표시가 붙었고, 망원동 리츠 18평(17세대), 창전동 대원파크빌 22평 6억(12세대)도 표본이 극히 적습니다. 반면 세대수 1,000이 넘는 단지들은 신고가와 보합이 함께 나오며 상대적으로 폭이 좁게 찍혔습니다.

전체 신규 실거래