[동대문구]8월 2주 실거래가 리스트 (8/2~8/9)

8월 2일부터 9일까지 동대문구에서 신규 실거래 60건이 집계됐고, 이 중 41건이 신고가였습니다. 전농동 청량리역롯데캐슬 SKY-L65 36평이 21억 4,000만원, 용두동 청량리역한양수자인그라시엘 36평이 19억원에 각각 신고가로 거래됐습니다. 거래는 장안동 14건, 답십리동 14건에 가장 많이 몰렸습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 동대문구는 신고가 비중이 높았습니다. 신규 60건 중 41건(약 68%)이 신고가로 기록됐고 오름 판정이 50건, 내림은 5건입니다. 목록에서 확인되는 하락 거래는 휘경동 주공2 17평 5억 9,000만원(-3.3%) 한 건이며, 래미안위브 33평 17억 1,000만원, 두산위브 25평 13억원 등 보합 거래도 함께 섞여 있습니다.

1,000세대 이상 대단지에서 신고가가 유독 촘촘하게 나왔습니다. 전농SK(1,830세대)는 24평 11억 6,500만원, 33평 12억 8,000만원, 42평 12억 7,000만원까지 세 개 평형이 한 주에 모두 신고가를 찍었고, 장안현대홈타운(336, 2,182세대)은 32평 13억원 신고가와 51평 14억 7,000만원(+5.8%)이 함께 나왔습니다. 래미안장안2차 30평 13억 9,000만원, 한신아파트 32평 12억 5,000만원·25평 11억 2,000만원도 같은 흐름 안에 있습니다.

동별로 보면 거래 건수는 장안동·답십리동이 각 14건으로 가장 많았지만, 신고가 밀도는 전농동이 두드러집니다. 전농동은 8건 전부, 제기동은 4건 전부가 신고가였고 장안동은 14건 중 10건, 답십리동은 14건 중 6건이었습니다. 답십리동은 거래량은 많지만 보합·소폭 상승 거래가 섞여 있어 두 동네의 성격이 다르게 읽힙니다.

평형대별로는 30평대가 가장 활발했습니다. 대형(30평대) 24건 중 21건이 신고가로 비중이 가장 높았고, 중형(20평대)은 17건 중 12건이었습니다. 반면 소형(~19평)은 13건 중 신고가가 4건에 그쳤고, 이문휘경지웰에스테이트 7평(1억 7,500만원)·센시티16 8평(1억 950만원)처럼 초소형 물건의 소폭 변동 거래가 많았습니다.

평단가에서는 같은 단지 안에서도 평형별 격차가 뚜렷합니다. 답십리파크자이는 25평이 평당 6,240만원(15억 6,000만원)인데 33평은 4,955만원(16억 3,500만원)으로 소형 평형의 단가가 더 높았고, 전농SK도 24평 4,854만원과 42평 3,024만원의 차이가 큽니다. 구 전체에서 평단가 상단은 청량리역롯데캐슬 SKY-L65(5,944만원)·청량리역한양수자인그라시엘(5,278만원)·래미안위브(5,182만원)가, 하단은 이문삼성래미안 53평(2,264만원)·전농우성 41평(2,561만원) 등 대형 평형 쪽에 형성됐습니다.

다만 단발성으로 보이는 거래도 함께 봐야 합니다. '튐 주의'가 붙은 6건 중 휘경해모로프레스티지 24평(11억 9,000만원, 299세대), 현대리노빌101동 19평(4억 1,000만원, 55세대), 동성네스트빌 23평(5억 4,000만원, 29세대)은 세대수가 적어 표본이 얇습니다. 장안삼성쉐르빌 41평 8억 500만원(+15%, 평단 1,963만원)처럼 급등률과 평단가 방향이 엇갈리는 사례도 있어, 소단지 단건 거래와 대단지 다건 거래는 구분해 보는 편이 좋습니다.

전체 신규 실거래