[강동구]8월 2주 실거래가 리스트 (8/2~8/9)

8월 2일~9일 강동구에서 신규 실거래 60건이 집계됐고, 이 가운데 48건이 신고가로 기록됐습니다. 내림 거래는 0건, 보합은 프라이어팰리스 33평(17억 8,500만)과 성내2차e-편한세상 32평(12억 4,500만) 2건이었습니다. 12,032세대 올림픽파크포레온 34평이 32억(평단 9,412만원)에 신고가로 거래되며 이번 주 목록의 최상단에 올랐습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 강동구 목록의 가장 큰 특징은 '내림 0건'입니다. 60건 중 48건(80%)이 신고가로 판정됐고, 나머지도 대부분 상승 또는 보합권이었습니다. 신고가가 특정 단지에 몰린 것이 아니라 9개 동 전역에 흩어져 있다는 점이 이번 주 목록의 성격을 보여줍니다.

대단지 흐름은 둔촌동 올림픽파크포레온(12,032세대) 34평 32억이 이끌었습니다. 평단 9,412만원으로 이번 주 강동구 전체 거래 중 유일하게 평단 9,000만원대를 기록했고, 같은 34평대인 고덕아르테온(4,066세대) 22억 7,000만·평단 6,676만원, 래미안힐스테이트고덕(3,658세대) 22억 3,000만·평단 6,559만원과는 평단 기준 2,700만원 이상 격차가 남아 있습니다. 암사동 프라이어팰리스(1,622세대)는 24평·33평·43평 3개 평형이 한 주에 함께 거래되며 24평 16억 6,000만, 43평 19억 신고가, 33평은 보합으로 기록됐습니다.

동별로는 천호동 12건(신고가 9), 암사동 10건(8), 성내동 8건(6)으로 거래량 상위 3개 동이 한강 인접 구도심에 몰렸습니다. 반면 길동 7건과 강일동 6건은 거래 전부가 신고가로, 건수는 적지만 신고가 비율은 100%였습니다. 상일동만 6건 중 신고가 2건으로, 고덕자이 22평 13억(+4%), 고덕아르테온 34평(+3.9%), 고덕숲아이파크 34평 18억 1,800만(+6.9%)처럼 신고가 판정 없이 상승률로 잡힌 거래가 많았습니다.

평형대별로는 20평대 중형이 30건(신고가 26)으로 절반을 차지했습니다. 30평대 대형은 22건 중 15건이 신고가였고, 40평 이상 초대형은 4건이지만 명일우성 46평 23억 2,000만, 프라이어팰리스 43평 19억 등 4건 모두 신고가였습니다. 건수는 중형에, 신고가 비율은 초대형에 쏠린 구조입니다.

같은 평형대 안에서도 평단가 격차가 뚜렷합니다. 24~25평 구간에서 고덕센트럴IPARK 7,708만·래미안솔베뉴 7,560만·프라이어팰리스 6,917만·선사현대 6,708만원이 상단을 형성한 반면, 강일동 강동리버스트4단지(4,577만~4,615만)와 강동리버스트8단지(4,714만~4,788만)는 4,000만원대 중후반에 머물렀습니다. 34평대에서도 올림픽파크포레온 9,412만원과 고덕숲아이파크 5,347만원 사이에 두 배 가까운 차이가 있습니다.

다만 목록 하단에는 해석에 주의가 필요한 거래가 섞여 있습니다. 아크로파크(18세대)·해밀(19세대)·골드빌4차(19세대)·성인아파트(19세대) 등 20세대 안팎 소단지 신고가 10건은 '튐 주의'로 표시됐고, 성내동 한양립스 5평 9,500만원처럼 초소형 세대 거래도 포함돼 있습니다. 999세대 래미안강동팰리스 36평 17억 3,000만(+15.3%), 100세대 대명사이버아파트 37평(+9.1%)처럼 변동폭이 큰 단발 거래도 같은 맥락에서 함께 볼 필요가 있습니다.

전체 신규 실거래