[강동구]8월 4주 실거래가 리스트 (8/16~8/23)

8월 16일~23일 강동구에서 신규 실거래 60건이 집계됐고, 이 가운데 48건이 신고가로 기록됐습니다. 12,032세대 올림픽파크포레온이 38평 31억 9,000만, 34평 31억(+9.2%)으로 두 건 모두 30억대에 이름을 올렸고, 상일동·고덕동 대단지들도 20억선 거래를 남겼습니다. 이번 주 집계분 60건 중 내림 판정은 0건이었습니다.

이번 주 짚어보기

이번 주 강동구는 신고가 비중이 높았던 한 주였습니다. 60건 중 48건(80%)이 신고가로 분류됐고 내림 판정은 집계되지 않았는데, 다만 이는 이번 주 신고분 60건에 한정된 수치라는 점은 함께 볼 필요가 있습니다. 거래 자체가 특정 단지·특정 동에 몰린 주간이었습니다.

리드는 대단지였습니다. 12,032세대 올림픽파크포레온이 38평 31억 9,000만(평당 8,395만), 34평 31억(평당 9,118만)으로 구 내 최고 평당가를 기록했고, 상일동에서는 고덕센트럴IPARK 34평 20억 8,000만, 고덕자이 33평 20억 7,000만, 고덕롯데캐슬베네루체 33평 19억 1,000만, 고덕아르테온 34평 23억 5,000만(+7.6%)이 줄줄이 찍혔습니다. 고덕동 아이파크 44평은 24억 8,000만으로 초대형 중 최고가였습니다.

동별로는 성내동 12건, 길동 11건, 천호동 10건으로 강동 서편에 거래가 몰렸습니다. 다만 성내동은 12건 중 신고가 8건으로 신고가율이 상대적으로 낮은 반면, 길동 11건 중 10건, 천호동 10건 중 9건, 강일동 5건 전부가 신고가여서 같은 거래량이라도 온도는 달랐습니다. 강일동은 강동리버스트4·8단지, 힐스테이트리슈빌강일 등 대단지 위주로만 5건이 채워진 점이 특징입니다.

평형은 30평대가 33건으로 절반을 넘겼습니다. 20평대는 19건 중 17건이 신고가로 비율상 가장 촘촘했고, 소형(~19평)은 5건에 그쳤습니다. 초대형 3건은 삼익가든 43평 17억 4,000만, 둔촌푸르지오 42평 18억 6,000만, 고덕 아이파크 44평 24억 8,000만으로 모두 신고가였습니다.

평당가 격차는 재건축 연한 단지에서 두드러졌습니다. 길동 삼익파크맨션 18평은 12억 8,000만에 평당 7,111만, 명일동 삼익그린2차 23평은 17억 5,000만에 평당 7,609만으로, 같은 20평 안팎에서 강동리버스트4단지 22평(평당 4,636만)·고덕리엔파크3단지 33평(평당 4,212만)과 큰 차이를 보였습니다. 반대로 고덕그라시움 24평은 20억 9,000만·평당 8,708만으로 신축 소형 중 가장 높은 축이었습니다.

급등폭이 큰 거래 일부는 표본을 따로 봐야 합니다. 고덕주공9 32평 +39.2%, 한솔애리즈 31평 +35.4%는 변동폭이 과대해 튐으로 표시됐고, 성내동 동남2(19세대)·운암화인빌102(13세대), 천호동 강변그대가리버뷰(225세대) 등은 세대수가 적어 한 건이 지표를 좌우합니다. 길동 현대웰하임 7평 1억 1,700만처럼 초소형 단발 거래도 같은 선상에서 읽는 편이 안전합니다.

전체 신규 실거래